王庆转自百度全科
拆迁案例研读】互换宅基地多年，亲兄弟反目成仇，孰对孰错？
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基本案情
李二（化名）和李三（化名）为亲兄弟关系，均为花都区某村村民。2013年1月，为方便生产和生活，哥哥李二和弟弟李三经口头协商，互相交换宅基地和房屋，即李二将自家宅基地、房屋与弟弟家宅基地、房屋互换。兄弟俩当时没有签订书面协议，也没有办理变更登记。随后，哥哥李二拆除了弟弟李三原宅基地上的泥砖房，建了一层房屋。2019年又加建了两层，变成了一栋三层小楼房。
2019年11月，弟弟宅基地（原哥哥宅基地）上的房屋被认定为危房被政府有关部门拆除。2021年，为了明晰双方权益，两兄弟补充签订《屋地交换协议书》，约定双方经平等自愿协商并征得家庭所有成员同意和认可，于2013年1月无偿交换屋地，交换后不得反悔，地块由各自建屋和使用，协议下方有双方、各自家庭成员及见证人签名。
但书面协议签订后，由于两家物质条件差距，李三看着哥哥靓丽的小洋楼，产生了不平衡感，既后悔又不忿。2022年初，李三向法院提起诉讼，主张该协议书不是其真实意思表示，要求确认协议无效并返还原宅基地。本案经过花都区人民法院一审判决，驳回李三的全部诉讼请求。李三不服一审判决，提起上诉。