杨靖转自“大纪元”
中国经济持续低迷，多家A股上市房企陷退市困境或已退市，其中不乏地方龙头房企。在港股上市的中国房企处境类似，本月有逾20家房企仍停牌，并不断有房企宣布美元债违约
6月27日，泛海控股股份有限公司（Oceanwide Holdings，000046.SZ）再次发布了或被终止上市的风险提示公告。截至6月26日，泛海控股的股票收盘价已连续12个交易日低于每股1元（约合0.14美元）。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，若公司股票收盘价连续20个交易日低于每股1元，公司股票将被深交所终止上市交易。5月5日，泛海控股的证券简称被变更为*ST泛海。*ST意味着公司经营连续三年亏损，有退市预警。
6月份以来，因股价连续触及1元临界值而被迫退市的房企有*ST蓝光、*ST嘉凯、ST泰禾、ST美置、*ST中天、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投和ST阳光城，而*ST泛海和ST世茂（600823.SH）等多家A股房企则处于退市的边缘。ST世茂在6月26日的股价为1.19元（约合0.17美元）。截至6月26日收盘时，A股还有逾10家房企的股价低于每股2元（0.28美元）。
退市的房企中不乏销售额原本超千亿的地方房企巨头，如ST泰禾和ST阳光城都曾是福建省的大房企，*ST蓝光曾是四川的房企老大，*ST中天也曾是贵州的房企“第一
港股虽然没有20个交易日股价低于1元则退市的规定，但上市企业连续停牌超过18个月将面临摘牌。截至6月，停牌时间最长的房企是中国地产（01838.HK），已停牌近两年；目前市场正等待中国地产公布退市司法复核的结果。目前港股中停牌的上市房企仍有21家。只有龙光控股（03380.HK）、融创中国（01918.HK）、佳兆业（01638.HK）和景瑞控股（01862.HK）等少数几家曾停牌的房企复牌了，但在复牌首日均股价大跌。
港股中还有数家股价在0.1港元（约0.013美元）上下浮动的房企，如福晟国际（00627.HK）、大发地产（06111.HK）、当代置业（01107.HK）和建业地产（00832.HK）。其中，建业地产6月26日的股价是0.13港元（约合0.017美元）。建业地产于6月23日发布的内幕消息公告表示，市场情况持续恶化，因此全面停止境外债务支付，目前公司的重点是要保交付、保运营。
建业地产宣布美元债违约的同日，领地控股（06999.HK）也发布内幕消息公告，通报此前已展期一年的1.1943亿元美元票据再次违约。公告说，自2021年下半年以来，中国房地产开发商在流动资金及资金方面遭遇了前所未有的困难；不利的宏观经济因素、一系列不良贷款事件，以及业内有限的融资选项使地产商融资压力更大。
就昔日的地方龙头房企违约，旅居日本的时政评论员区锴6月25日告诉大纪元：“现在中共不动产企业向外融资的问题是，房地产整个行业性的爆雷，行业龙头企业交叉违约，整个行业都处于急遽收缩的状态下，中国房地产企业还有多少实力说服外资给自己融资？”
区锴说：“中国不动产企业在中国国内基本上都是官商勾结，否则拿不到地，并且还能‘靠关系’把人民币债务做各种处理，如债转股，通过政府的‘定向贷款’再去举债，或联合国有企业／城投企业想办法去融资。但海外可就没有这层关系了，违约就是违约，很难通过中国特色的方式抵赖。”
领地控股曾是四川的房产巨头，建业地产是河南的头部房企。四川与河南两省是中国依赖中央一般性转移支付最多的两个省份。中共设立的一般性转移支付是为了将富裕省份上缴的税款补贴到财政困难省份。自从2015年中共财政部公布对地方的转移支付情况以来，四川与河南一直排在前两名，两省合计的总额通常占中央对地方一般公共预算转移支付总额的10%以上。
