王庆转自大纪元

或拆除40万栋住宅 维州住房改革引发议案

维州政府的住房规划改革可能导致多达40万栋郊区住宅被拆除，由公寓楼或联排别墅取而代之。公寓楼示意图。（陈明／大纪元）

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更新: 2024-11-28 9:58 PM  标签：维州,住房改革,拆迁,住房危机,高层建筑

【大纪元2024年11月28日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报道）最新报告显示，维州政府的住房规划改革可能导致多达40万栋郊区住宅被另外，由公寓楼或联排别墅取而代之。

据《太阳先驱报》报道，该报告由一组名为《宪章29》的规划专家所撰写，分析了州政府近期公布的、围绕火车站和就业中心规划的60个高层建筑区域，包括布莱顿（Brighton）、弗兰克斯顿（Frankston）、灵伍德（Ringwood）、图拉克（Toorak）和西富士贵（West Footscray）等。

报告警告，目前40万套住宅已被列入规划范围，目前或导致大规模拆除。此外，将昂贵的住宅替换为多套售价不菲的公寓，并不能真正解决住房可负担性问题。报告称，“没有必要摧毁一座城市来拯救它”。

维州政府则宣称希望年轻一代创造更多的机会，但政策围绕实际效果与社区影响的争议仍持续存在。

另一方面，在一些购房热门郊区，购买一套公寓的价格比独栋房屋要低百万户以上。这些郊区包括坎伯韦尔（Camberwell）、圣基尔达东（St Kilda East）、埃尔斯顿维克（Elsternwick）、威廉姆斯镇（Williamstown）和埃尔伍德（Elwood）等。

近期，圣基尔达东Hughenden Rd路3/8号的公寓以72.25万拍卖成交；埃尔斯顿维克Mulgrave St街6/7号的公寓以46.5万拍卖成交；威廉姆斯镇Victoria St街3/42号的公寓以46.15万拍卖成交。

“埃尔斯顿维克、威廉姆斯镇和埃尔伍德在断层、便利设施、基础设施和教育资源方面无可匹敌。”知名代理巴克斯（Cate Bakos）表示，购买公寓是进入热门地区的明智方式，且未来盈利性向好。

责任编辑：李欣然