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中共烂尾楼腐败观察:中国烂尾楼停贷潮至少蔓延115个城市

2024年07月13日 综合新闻 ⁄ 共 1599字 ⁄ 字号 中共烂尾楼腐败观察:中国烂尾楼停贷潮至少蔓延115个城市已关闭评论

韩玉正转自大纪元

【大纪元2022年08月19日讯】(大纪元记者李韵采访报导)目前,中国烂尾楼业主断供潮已经蔓延至115个城市。大陆媒体人揭露,烂尾楼背后是中共官员跟开发商勾结,对老百姓的欺瞒、诱骗和掠夺。因不满地产开发商迟迟未交付楼盘,江西景德镇恒大珑庭项目的业主于6月底发布“强制停贷告知书”后,各地烂尾楼的业主接二连三地在各大社交媒体上发布声明停贷。

根据GitHub平台的更新数据,截止8月19日,烂尾楼停贷潮至少波及115个城市,327个尾盘。

大陆财通社7月份报导,全国究竟有多少烂尾楼盘?目前官方并没有发布统计数据,但根据云南省住建厅今年初的一份统计文件推算,全国烂尾盘项目可能高达逾万个。

广发证券地产团队说,目前的问题很难解决,已经到了加速恶性循环的阶段,并预估,潜在受影响的银行资产达2万亿(人民币,下同)左右。

8月19日,大陆资深媒体人马晓明告诉大纪元,他揭露与房地产有关的问题二十多年了,非常清楚里面的黑幕。“烂尾楼不是开发商破产不交楼的问题,整个就是贪污腐败,党政官员跟开发商以及银行勾结,对老百姓的欺瞒、诱骗和掠夺。”

他说:“老百姓预交购房款,说是两年或三年以后交房,结果有些楼根本没盖,或者盖一半,就没下文了。人家交的购房款哪儿去了?有时他们拿这些房款炒股去了,或搞湿地开发,进行高铁、公路开发等,最主要的是被官员侵吞了。”

马晓明表示:“工地开工要盖三四十个章子,每一个章都要拿重金去贿赂官员,要不你即使合格也盖不到章子。就是高楼你盖好了,人住进去了,许多开发商也拿不到房产证,因为检验项目还有几十项,每一项如果不把钱塞到位,你就不合格。”

“你这个检验手续不齐全的话,房产管理部门就不给你发房产证。这里边就是处处侵吞,处处要来一刀。还有房地产商跟政府官员勾结。”马晓明说,“这么严重的问题,你有那么大的政府,有那么多的机构来管这件事儿,为什么管成这样?这就是官商勾结,这就是共产党的罪恶。”

他表示,“房地产问题已经持续二三十年了,中国的集体上访和群体事件有80%与房地产有关。地方政府和开发商以及公检法串通起来,掠夺土地。搞所谓的房地产开发、城市改造、农村征地。在这过程中,造就了无数的贪官污吏和暴发户,而老百姓被打死、打伤、打残的无计其数。”

“现在政府觉得房地产(问题)影响它的财政收入了,所以它才重视起来。但它不说房地产引起的严重社会问题,只说现在楼烂尾了,房地产不景气了,国家收不上税了。它只是从国家受到的影响看这个问题,它根本不提老百姓受到的侵害。”马晓明说。

楼盘烂尾受害最惨的是业主。很多年轻人投入所有的积蓄,在等待收房的过程中,发现自己买到的是烂尾楼,还要按期还贷,部分业主走投无路,被迫住进烂尾楼。有人从青年等到中年,收房时间仍遥遥无期。

2021年下半年起,中国房地产危机加剧,之后中共出台了一系列措施刺激楼市,但收效甚微。根据中国指数研究院统计,今年1—7月,TOP100房企销售额均值为418.9亿元,同比下降47.3%。

7月中旬,中共祭出一系列手段,要求银行新增信贷支持项目复工,地方政府则协助完成保交楼的任务。同时中共金融监管部门则为烂尾楼业主提供还贷宽限期。

路透社7月25日引述消息来源报导,中共将设立一个房地产基金,收购烂尾楼,帮助开发商解决债务危机,筹集资金最高3000亿元。

旅美经济学者李恒青对大纪元分析说,马上召开要二十大,烂尾楼业主停贷潮席卷全国,中国的银行也要垮了,中共害怕了,所以要筹资资金救市,但3000亿杯水车薪,不足以缓解房地产困境。

“中国房地产企业后续还有一个大坑,过去房价已经被炒成天文数字了。后续,房价一旦掉下来,那个坑是没有办法去填的。”李恒青表示,“烂尾楼业主停贷爆发时,我就讲了,明斯基时刻到了!中国的整个金融系统风险爆棚了,就是开始崩盘了,多米诺骨牌已经开始在倒了,后续是一个接一个倒,而且会加速。”

责任编辑:林琮文#

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