韩玉正转自大纪元
【大纪元2022年08月19日讯】（大纪元记者李韵采访报导）目前，中国烂尾楼业主断供潮已经蔓延至115个城市。大陆媒体人揭露，烂尾楼背后是中共官员跟开发商勾结，对老百姓的欺瞒、诱骗和掠夺。因不满地产开发商迟迟未交付楼盘，江西景德镇恒大珑庭项目的业主于6月底发布“强制停贷告知书”后，各地烂尾楼的业主接二连三地在各大社交媒体上发布声明停贷。
根据GitHub平台的更新数据，截止8月19日，烂尾楼停贷潮至少波及115个城市，327个尾盘。
大陆财通社7月份报导，全国究竟有多少烂尾楼盘？目前官方并没有发布统计数据，但根据云南省住建厅今年初的一份统计文件推算，全国烂尾盘项目可能高达逾万个。
广发证券地产团队说，目前的问题很难解决，已经到了加速恶性循环的阶段，并预估，潜在受影响的银行资产达2万亿（人民币，下同）左右。
8月19日，大陆资深媒体人马晓明告诉大纪元，他揭露与房地产有关的问题二十多年了，非常清楚里面的黑幕。“烂尾楼不是开发商破产不交楼的问题，整个就是贪污腐败，党政官员跟开发商以及银行勾结，对老百姓的欺瞒、诱骗和掠夺。”
他说：“老百姓预交购房款，说是两年或三年以后交房，结果有些楼根本没盖，或者盖一半，就没下文了。人家交的购房款哪儿去了？有时他们拿这些房款炒股去了，或搞湿地开发，进行高铁、公路开发等，最主要的是被官员侵吞了。”
马晓明表示：“工地开工要盖三四十个章子，每一个章都要拿重金去贿赂官员，要不你即使合格也盖不到章子。就是高楼你盖好了，人住进去了，许多开发商也拿不到房产证，因为检验项目还有几十项，每一项如果不把钱塞到位，你就不合格。”
“你这个检验手续不齐全的话，房产管理部门就不给你发房产证。这里边就是处处侵吞，处处要来一刀。还有房地产商跟政府官员勾结。”马晓明说，“这么严重的问题，你有那么大的政府，有那么多的机构来管这件事儿，为什么管成这样？这就是官商勾结，这就是共产党的罪恶。”
他表示，“房地产问题已经持续二三十年了，中国的集体上访和群体事件有80%与房地产有关。地方政府和开发商以及公检法串通起来，掠夺土地。搞所谓的房地产开发、城市改造、农村征地。在这过程中，造就了无数的贪官污吏和暴发户，而老百姓被打死、打伤、打残的无计其数。”
“现在政府觉得房地产（问题）影响它的财政收入了，所以它才重视起来。但它不说房地产引起的严重社会问题，只说现在楼烂尾了，房地产不景气了，国家收不上税了。它只是从国家受到的影响看这个问题，它根本不提老百姓受到的侵害。”马晓明说。
楼盘烂尾受害最惨的是业主。很多年轻人投入所有的积蓄，在等待收房的过程中，发现自己买到的是烂尾楼，还要按期还贷，部分业主走投无路，被迫住进烂尾楼。有人从青年等到中年，收房时间仍遥遥无期。
2021年下半年起，中国房地产危机加剧，之后中共出台了一系列措施刺激楼市，但收效甚微。根据中国指数研究院统计，今年1—7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%。
7月中旬，中共祭出一系列手段，要求银行新增信贷支持项目复工，地方政府则协助完成保交楼的任务。同时中共金融监管部门则为烂尾楼业主提供还贷宽限期。
路透社7月25日引述消息来源报导，中共将设立一个房地产基金，收购烂尾楼，帮助开发商解决债务危机，筹集资金最高3000亿元。
旅美经济学者李恒青对大纪元分析说，马上召开要二十大，烂尾楼业主停贷潮席卷全国，中国的银行也要垮了，中共害怕了，所以要筹资资金救市，但3000亿杯水车薪，不足以缓解房地产困境。
“中国房地产企业后续还有一个大坑，过去房价已经被炒成天文数字了。后续，房价一旦掉下来，那个坑是没有办法去填的。”李恒青表示，“烂尾楼业主停贷爆发时，我就讲了，明斯基时刻到了！中国的整个金融系统风险爆棚了，就是开始崩盘了，多米诺骨牌已经开始在倒了，后续是一个接一个倒，而且会加速。”
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