韩玉正转自自由亚洲电台
中國爛尾樓停貸斷供風暴如滾雪球般越滾越大。雖然中國人民銀行旗下的官媒「金融時報」指稱多個建案正在陸續復工，各方全力以赴「保交樓」，不過卻遭到民間的程式社區網站「GitHub」所刊載的「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」提出具體數字打臉。目前中國各地發布「全體業主強制停貸告知書」的樓盤，從短短幾天前總計20個省分的150個樓盤，升高到遍及25個省分的286個建案，呈現迅速增加的態勢。
中國「金融時報」宣稱，包含深圳佳兆業樾伴山、廣州奧園雲和公館、河南鄭州名門翠園等此前遭報導停工的建案，已經宣布要復工，而江西贛州綠地博覽城商住社區，則是讓開發區政府收購部分沒動工的土地，將資金拿來用於建設繼續施工。同時十幾家大型銀行也發布聲明強調風險可控，不過事實則是全中國31個省市區，截至目前為止只剩下西藏、新疆、青海、黑龍江、寧夏與海南沒有登錄到強制停貸（斷供）建案。而重災區則是陝西、湖南、湖北、河南、河北，都有超過20個建案發生「爛尾樓停貸」。此前推出大蒜小麥抵首付的河南有高達57個建案發生「爛尾樓停貸」，其中又以省會鄭州最為嚴重。
6月30日，江西爛尾樓業主決定開第一槍，宣布停止償還房貸，消息傳出後，多地受害業主紛紛響應，正式掀起爛尾樓風暴。陝西西安市14日率先出現首起大型陳情抗議事件，上千名受害業主包圍陝西銀保監局，舉起抗議紙張高喊「違法放貸」，要求查辦銀行違規放貸給建商。但中國媒體視若無睹，未予以報道，連中國網路社群也完全搜尋不到這起陳抗的相關議題。
爛尾樓越演越烈 金融風暴隱憂升高
中國龐大的「爛尾樓」效應，是否有可能觸發系統性金融風險，受到高度關注。中國人民銀行前行長戴相龍16日在「中國財富管理50人論壇2022中期宏觀峰會」上表示，今年第三、第四季經濟成長預估會有逾5％以上的年增長率，全年增長可能超過4.5％，研判不會出現如同美國的次貸危機 。戴相龍認為，自2016年底中央經濟工作會議後提出「房住不炒」，住房從金融屬性為主開始向居住屬性為主轉移，在此過程中，房地產業投資下降、房企債務違約增加、炒房客財富縮水等現象在所難免。針對房地產困境，戴相龍建議，首先是強化發展房地產業的信心，保持房價總體穩定；其次是住房貸款要對住房的梯度需求進行支持；第三是開闢多種住房融資管道。
不過爛尾樓的癥結之一，在於開發商挪用資金，許多中國網友認為應該拘捕不良開發商，追索房貸去向。還有人回應戴相龍的說法，諷刺留言表示「戴行長所言極是，只要中國經濟長期向好，樓市泡沫就能繼續吹下去」。
責編：鍾廣政 網編：劉定堅
