韩玉正转自瑞傅网
一石激起千層浪。7月12日開始，中國出現樓盤業主「抱團停貸」現象，接二連三的「停貸告知書」在各大社交媒體上傳播。
但山西太原泰禾金尊府的業主，最早已於2020年底停貸。
2020年初，上市房企泰禾集團債務違約，太原泰禾金尊府徹底停工。兩三年來，一衆業主進行了數十次維權行動，但樓盤仍無法復工。
2021年2月，業主劉楊開始斷供，至今已經一年零五個月，罰息累計4295.5元。而他也已經上了徵信黑名單，無法再申請信用卡、申請貸款等。
截至7月20日，根據網友在開源平台GitHub更新的數據，全國發布「停貸告知書」的樓盤已經超過300個，涉及城市近百個，包括北京、上海、深圳、廣州四個一線城市。
受此影響，銀行股全線下挫，銀行指數7月13日下跌2.29%，7月14日下跌2.1%。7月14日，興業銀行、平安銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行等紛紛緊急發布公告，披露涉房不良貸款餘額，表明業務規模佔比較小，風險可控。其中，中國建設銀行、中國銀行未披露相關業務數據。
7月18日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進發布《2022年全國爛尾樓研究報告》。報告顯示，截至7月16日，全國至少出現了271份停貸告知書，歸屬於不同省份和城市。省份方面看，歸屬於河南、湖南和湖北等省份的數量較多。城市方面看，歸屬於鄭州、西安、武漢等城市的數量相對多。
報告選取其中200個樓盤進行統計分析，計算結果顯示，2022年上半年全國住房市場爛尾率爲3.85%，對應爛尾樓面積爲2.31億平方米，爛尾樓價值（按1萬元房價計算）爲2.31萬億元。2022年上半年全國爛尾樓涉及房貸規模爲0.9萬億元，其佔全國房貸餘額1.7%。
「如果只是300個樓盤，其實好控制，但是如果全國都搞（停貸），那影響的是2萬億元到3萬億元的資金規模，那這個事情可就大了。2萬億元是什麼概念？全國GDP的2%。」中國恒大員工李明告訴端傳媒。
北京深圳業主維權
7月13日，在輿論管制之前，北京一樓盤業主趕了末班車，也在微博、抖音發布了「停貸告知書」。
該樓盤於2020年1月開盤銷售，成交總價18.52億元。按照購房合同約定，項目應於2021年12月31日前竣工。然而，自2021年8月封頂以來，工期進展緩慢，至今未能竣工備案。
