随着城镇化的进行，城市里面的老房子慢慢的都拆掉改建新房了，取而代之的是钢筋水泥现代化社区。虽然新房子更加宽敞明亮但是很多人是不愿意换新房，老房子承载了住在里面几代人半辈子的记忆和一个家的感觉。住了多年的老房子拆除内心都特难受，如果被暴力强制拆掉相信很多人无法接受。

但从历史的长河来看，房屋新旧交替拆除换新自古以来都在不断发生，有些人可能是无办法割舍老房子，也有很多人是不满足经济补偿方案，所以，这群人逐渐有了一个特殊的称号——“钉子户”！

钉子户拆迁命途多舛

其实，在我国钉子户也不是那么容易当，众所周知，我们是社会主义国家，土地是国家的，土地的所有权归国家和集体所有。除此之外，钉子户还要具备强大的毅力和一定的社会关系，现在可是司法强拆，如果危害了公共利益法院还是会判的。

可话说回来，土地所有权是国家的，但建在土地上的房屋是归个人永久所有呀！房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的！

既然，在国家利益面前，我们当然要有舍弃小我成就大我的精神，但自己的合法权益是不是就要被抛弃了呢？

拆迁问题的核心是平等协商，谁也不能强制把属于你的财产强行夺走，但问题就在于拆迁户成全了国家的利益可回头却发现，原本属于自己的权益却没了。

对比国外难以企及

在这里，我们可以举个国外的例子来对比一下，在美国，私有财产是受到宪法保护的。开发商如果要拆迁，一定要给与合理赔偿，这一点与我国是相似的。不同的是，国外的房屋产权是永久产权。

2007年在西雅图，有个叫伊迪丝的老婆婆，在该市的繁华街道拥有一幢两层的小别墅，而该地的开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。

老太的房子比她更老，108岁了。美国没有70年这一说，房子仍然可以居住。老太已经在这、里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。

“能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万，超过市值好几倍。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。老太不为所动。英文西雅图时报闻讯采访她。她说，“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”

老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。

开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。

土地制度改革正当时

反观我国，拆迁的同时往往伴随着暴力，很多钉子户，面对拆迁队岿然不动，但拆迁队马上就会断水断电，用挖断路堵锁眼这样的手段逼迫，甚至动用大型机械开到门口的武力威胁。

归根结底，我国的土地产权制度不清晰。如果在土地产权清晰的社会，开发商面对漫天要价的钉子户，可以选择其他卖家。而面对开价过低的开发商，卖家也可以自由选择其他开放商。但是我国现行土地制度里，无论是商业开发，还是市政建设，土地都是由国有土地管理部门统一控制的。政府按照规划统一决定开发哪块土地，何时开发。即使是开发商用地，也都要通过政府来购买。

买家只有一个，卖家也只有一个，于是就形成了双边垄断局面，持有土地的人只能卖给某一家开发商，这一家开放商也只能选择对方，这样很难达成对彼此都有利的协议。于是乎，旁观者总能见到钉子户漫天要价的现象，但其实这未必是钉子户道德败坏，见钱眼开，只是这种双边垄断局面的必然结果，也严重凸显出我国土地制度的弊端。

联想到近日，有媒体报道温州出现20年住宅土地使用权到期，又要花几十万元“延期”的新闻。虽然，新闻内容已被官方辟谣，但是土地制度改革愈发显得迫在眉睫。

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