李学东转自博讯网
开发商被村官欺负导致众业主买房八年住不了
(博讯北京时间2014年12月29日 首发 - 支持此文作者/记者)
12月29日博讯报道 天津北辰区西堤头村宏园小区7号楼的业主们这8年多一直比较烦，2006年买的房子至今不能入住，原因说起来很纠结，主要问题就是7号楼被开发商和村委会连环抵押，而当初购买房屋的业主们对此毫不知情，致使他们虽然花钱买了房子却得不到房子的产权，8年多了，业主们层层上访维权至今毫无进展。
让记者惊讶的是，这起维权难题的源头是开发商被村书记欺负了。据业主反映，2005年开发商和原村委会签订意向书，占用村土地30亩，补偿村民费用211.2万元，建造了宏园小区7栋楼3万平米共300套房。村书记边绍东2006年当选为村主任之后为了建他自己的房产项目,以占地费不合理为名变相打压阻挠开发商施工造成开发商建楼赔钱的境地,后续配套工程也无法完成。村委会又以开发商当时签订的意向书占地费不合理为名,迫使开放商又与村委会签订另一份协议以每亩60万元的土地补偿费来收取,开发商占地30母共计1800万元(当时收取旁边渤海学院是5万元一亩),在开放商被逼无奈的情况下就以7号楼抵给了村委会,村委会又以欠张双林村南温室大棚2000多万元为名抵给了张双林。之后开发商因不满土地补偿费就把7号楼的房子卖掉，导致一房多卖，开发商为此也进了拘留所现在是取保候审。
业主们通过各级信访部门一年多的协调至今没有得到完全的解决，向公安部门报案派出所不给立案，向北辰分局举报不给受理和立案，我们2014年3月10号上访到国家信访局之后转到市、区信访最后转到镇政府给我们的回复是，与开发商、村委会、还有小区业主三方协商，协商的方案是：
1、土地补偿款按当时的地价补偿。
2、开发商负责把重房户分配到7号楼及配合业主完善后续工程。
3、后续的配套工程所需资金由小区业主自筹完成。
4、现任村委会同意把7号楼还给小区业主，但所欠温室大棚款一事债权人必须拿出相关的依据否则村委会不承担债权债务。
其实原村委会无权将该楼房抵押给债权人，因为村委会不是楼房的所有权人，并且该楼房没有办理抵押登记手续，抵押权不成立。
可到了工程进行一半的时候张双林就以楼房纠纷为题扰乱后续工程的实施,抢走了7号楼业主们的房本报警派出所作出不予调查， 业主们找到镇里叫他拿来村委会欠他的依据，他又拿不出来，只提供了一份不合法抵债协议，业主们就此向公安北辰分局经侦科举报可是不给受理、立案。 业主们找到镇政府说明情况，镇领导就此事找到村书记边绍东，可是现村书记至今不交村务档案和财务往来手续，现任村委会就无法证明是怎么欠债权人的温室大棚款 , 7号楼不确权业主们就不敢实施下一半的方案。
到现在为止镇书记叫村书记交出当时建温室大棚所有档案去审计,村书记拒绝交出档案镇书记也没有具体措施,还是有什么把柄在村书记手里攥着,村书记如此胆大妄为,目中无人谁是他的保护伞？业主们向镇、区、市还有纪委工作组都反映过但至今没人过问没人管。
开发商被村官欺负导致众业主买房八年住不了
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2014年6月6日部分业主在天津北辰区西堤头镇委员会举标语抗议
