韩玉正转自希望之声
希望之声2024年4月8日】(本台记者李静柔综合报导) 曾被业界戏称为「宇宙第一房企」的碧桂园,在接连的爆雷中挣扎求生。购买了碧桂园烂尾楼的苦主们维权不断,近日又有业主为了自己的房子,打起了横幅,登上了楼顶。
4月8日,河北沧州青县,烂尾楼碧桂园天誉学府的业主们,集体在县政府维权。他们打起了横幅,高喊著口号,「我们要房,我们要回家」。
河北唐山遵化,烂尾楼碧桂园雍华府的业主们,为了要他们的房子,被迫登上了楼顶。
在中国买到烂尾楼有多绝望?满心欢喜买下自己的房子,对未来的生活充满了期待。没想到美梦变成噩梦,建商摆烂,政府甩锅,更气愤的是还要向银行缴还贷款。
一位名叫「江湖潜规则」的网友在中国大陆知乎上痛心地写道:「以前我不理解,一栋房子几十层楼你都盖完了,为啥不继续整呢?后来我才明白,原来封顶了开发商就可以拿到监管款项。以前我也不理解,一栋房子烂尾,难道开发商就没人管管吗?后来我才发现就算你告到法院,法院一般会告诉你:找不到开发商,没法执行。如果你能找到开发商,请马上跟我们联系,结案。地方拿了土地财政和税收,房地产商拿了购屋款,银行赚得盆满钵满,然后整个地产链条上的所有体系都可以违约,且不承受责任,最后就只有买房的人不能违约,还不能申请个人破产。这设计真绝,断子绝孙的绝。」
其他网友跟评道:「更绝的是,中共政府抓不到地产商负责人,集中火力对付维权的民众,他们眼中的刁民」;「烂尾楼维权者,就上了风险人物的黑名单」;「买了烂尾楼,才知道社会多黑暗」;「是的,最绝望的就是买房这条线从上到下,就只有买家不能违约」;「付了钱却拿不到东西,不是诈骗是什么?而且还金额巨大,问题是居然合法」......
据官微消息,4月7日,碧桂园召开月度集团管理会议。董事局主席杨惠妍表示,「充满信心下定决心,一定能够迎来行业的春天。」集团总裁莫斌明确提出「一楼一策保交付」的工作方针。他强调,一定要抓住机会,认认真真做好工作,争取更多项目进入优质房企融资的「白名单」......一定要将最困难的事抗在自己身上,不是嘴上说,而是要把事情做成......」
有网友表示:「既然两位高管这么有信心,不知道愿不愿意去烂尾楼维权现场,直接向要跳楼的业主们公开喊话?」
碧桂园 不好的信号
曾经地产界的扛把子,高周转的鼻祖,碧桂园爆雷不断,近日又迎来了危机的时刻。
据陆媒报导,3月13日,碧桂园发行的一只20亿的债券,未能按时支付全部利息0.96亿,按照合同还有30个交易日的宽限期去筹措资金。这个利空消息一出,引起了债权人不小的波动,就像多米诺骨牌引发了连锁效应。
3月28日,碧桂园发布公告称,将延迟刊发2023年度业绩,财报推迟发布,这也是一个不好的信号。接着是股市停牌,4月2日,碧桂园发布公告称,当天上午9时起于联交所暂停买卖。
另外,碧桂园的销售额,从18年3月巅峰期的 641亿,落到今年3月的43亿,断崖式下跌的轰轰烈烈。有分析认为,如此惨淡的销售额,在巨额债务面前显得微不足道。碧桂园一直以三四线城市为大本营,一旦那里的人们不买房了,碧桂园最后依靠的经营性现金流,也就枯竭了。当下碧桂园的困局,明面上是债务利息到期导致的流动性危机,和销售额的下跌,背后其实反映的是整个地产行业萎靡的市场以及失掉的信心。
2020年,习近平提出「房子是用来住的,不是用来炒的」,中共针对中国房地产企业债务风险提出了「三条红线、四档管理」的监管要求。从此之后,众多房地产商自2021年开始接连「爆雷」。曾经的地产三巨头,恒大已经成了过去式,碧桂园股市停牌发不出来财报,连民企之光,行业最后一道防线的万科,也深陷债务展期舆论风波中,股价较巅峰跌了70%之多。地产民企的结局,令人唏嘘。
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责任编辑:林莉