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中国民主党金融暴政观察–中国2月房价年降1.4% 为13个月来最大跌幅

2024年03月16日 综合新闻 ⁄ 共 691字 ⁄ 字号 暂无评论

杨靖转自“大纪元‘

周五(3月15日)中共公布2月70个大中城市商品住宅销售价格。数据显示,中国新房价格已连续第8个月下降,这表明尽管当局采取了一系列措施支持房市,但房价仍未止跌。

路透社根据中共统计局的数据推算,2月份新房价格同比下降1.4%,为2023年1月以来最大跌幅。环比则下降0.3%,与1月下跌幅度相同。

自2021年中国开发商大规模出现流动性危机以来,中国出现了一波又一波的房地产危机。到目前为止,当局还未推出大规模的刺激措施来支持开发商,仅采取了一些渐进的行动,试图重振房地产行业,但效果相当有限。

中原地产分析师张大伟(Zhang Dawei)说:“还需要更多时间,今年的需求、购房者收入和信心才能恢复。”

中共当局在1月启动了专案融资“白名单”措施,要求国有银行增加对住宅项目的贷款。包括上海、深圳在内,许多大城市也放宽了购房限制,以吸引购房者。

然而,2月份共有59个城市的新房房价下跌,高于上个月的56个城市。四个一线城市中,除了上海之外,其它三个城市的新房价格都出现了环比下降。

二手房跌势更大。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3% ,降幅比上月扩大1.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3% 、6.0% 、7.5%和6.1% 。二、三线城市二手住宅销售价格同比下降5.1% ,降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

ING 银行大中华区首席经济师宋林说:“房价下跌将产生负财富效应(negative wealth effect),成为消费的阻力。”

中国华宝信托的经济学家聂文(Nie Wen)表示,3月一线城市的销售情况将有所改善,但房市是否触底反弹,仍有待观察。

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