杨靖转自“大纪元”
中国房地产和股市的暴跌,正在吞噬中产阶级家庭的财富。随着薪资下跌、资产缩水,许多中产阶级家庭被迫改变理财重点,一些人已放弃了投资,决定出售资产换取现金。
中国家庭约70%的资产投入于房地产之上。然而,据彭博经济研究(Bloomberg Economics)推估,房价每下跌5%,就会使19万亿元人民币(2.7万亿美元)的住房资产化为乌有。
彭博经济学家朱怿(Eric Zhu)表示:“这可能只是未来几年更多财富损失的开端。”
“除非出现大牛市,否则金融财富的小幅增长,不太可能抵消住房财富的损失。”朱怿说。
尽管中共官方数据显示,房价仅小幅下跌,但房地产经纪人和私人数据表明,中国几大城市的黄金地段房价至少下降了15%。
彭博经济研究称,到了2026年,中国房地产行业的价值可能会从目前占GDP的20%左右,降至约16%。这可能造成约500万人失业或收入减少。
在房市危机成为中国经济的重担之际,金融资产也乏善可陈。本月早先,中国股市的表现逊于新兴市场,其幅度至少是1998年以来之最。
第三季度,中国共同基金也出现大幅亏损。银行理财产品的收益率依然低迷,存款利率在过去一年中已三次下调。
此前,瑞银(UBS)在今年8月的全球财富报告中表示,2022年中国成年人的人均净资产下降了2.2%,至75,731美元。由于房市低迷,导致非金融资产减少,人均总资产也自2000年以来首次下降。
40岁的上海金融业者汤玛斯·周 (Thomas Zhou)回顾2023年时表示,他的股票投资下降30%、薪资下降30%、投资的房地产下降20%。
周先生说:“目前唯一让我坚持下去的想法就是保住工作,这样才可以养活我的大家庭”。
招商银行与贝恩策略顾问做的一份调查显示,连中国的富人们也变得更加保守。