中国民主党全委会美国委员会

在中国东部城市杭州，一名男子在一座烂尾楼的四楼守卫着，俯视着小区的院子。他原以为这里就是未来的家，现在他却需要提防据称已经放弃该项目的开发商。

他和其他未来的住户轮流守卫这片区域，他们睡在帐篷和临时整理出的房间里。他们这么做是为了保护自己的抗议标语。他们表示，如果不保持警惕，开发商就会撕毁这些标语。

一条三层楼高的竖幅标语写道，“我流血，我落泪。”另一条标语则写道，“还我房，还我钱。”驻守在这里的人表示，约有600户人家支付了现金，预购西溪Moho的公寓。但他们说，开发商后来将这个项目卖给了另一个开发商，后者又接着卖给了第三个开发商。公寓没有建完。现在，业主的房子没了，购房款也没了。

“现在很多通过银行贷款的业主很苦恼，”同样对该项目进行了投资，目前处于无业状态的企业家刘诚说。“一方面，他们如果断供的话，他们要承担银行方面的法律责任。但是如果继续交呢，这个房子遥遥无期。”

刘诚说，他之所以投资这个房地产开发项目，是因为价格似乎比较合理。

“后果就是，我们的业主购房款没有了，房子也没有了，”他说。“事情到这里就变成了没有人负责的一个局面。”

抗议者说，在这里，像西溪Moho这样的情况并不少见。中国其他地方也是如此。

许多地产开发商会在施工前出售大量公寓并从银行贷款，从而为工程筹集资金，然后再在施工期间出售剩下的公寓。当房价上涨时，这样做很有效，而且开发商也能因此获得极高的投资回报。

但房价下跌时，这个体系就会崩溃。房价经过多年的稳步提高，现在开始下降，有些开发商在工程竣工前就没钱了。

国际货币基金组织(International Monetary Fund)估计，今年10月，房地产项目在中国经济活动中占12.8％。如果把相关活动计算在内——如锻造房梁所使用的钢材、制造浴室使用的水槽——这个比例则会提高到33%。这意味着，哪怕房地产的价格出现轻微下跌，都会对经济造成相当大的影响。