杨靖转自“大纪元”
8月23日,深圳市人才安居集團副總經理劉暉落馬;一週前,山東高速集團原董事長孫亮落馬。看似相距甚遠的兩名官員在中國恆大問題上有交集,涉價值200億元(約合32億美元)的股權交易。
中共山東省紀委監委網站8月16日公布,山東省政協原常委、提案委員會原副主任孫亮涉嫌嚴重違法和職務犯罪,正接受山東省監委監察調查。
現年64歲的孫亮在山東高速集團(山高集團)擔任黨委書記和董事長職務近9年(2009年8月至2018年7月),期間山高集團迅速擴張,並進行房地產項目投資。孫亮在香港資本市場一度被稱為「大金主」,也被稱作是恆大許家印的「金主」。
山高集團旗下的山東高速(600350.SH)的2015年年度報告有5個報告分部。其中,三個分部為收費路橋業務,分管山東、河南和湖南的業務,第四個為房地產開發業務分部,負責山東地區開發地產項目;最後一個為「其它分部」,負責提供污水處理、物業管理,以及建設融資等其它業務。
山東高速和聯屬公司山東鐵路發展基金有限公司於2016年12月30日一起簽署了投資恆大地產的協議,當時恆大地產在做第二輪增資。
2020年,恆大地產和深深房(000029.SZ)的重組計劃終止。深深房是深圳的老牌國企,成立於1980年,1993年在深交所上市,是上市A股最早的房地產公司之一依據山東高速和恆大地產簽訂的協議,如恆大地產未能與深深房重組並在A股上市,那麼山東高速有權選擇有條件退出。山東高速選擇了退出,以200億元人民幣(約合32億美元)的價格轉讓了所有持有的恆大地產股權(7.0557%),接手的是深圳市人才安居集團(安居集團)。
安居集團接手山東高速的股份後,成了恆大地產的第二大股東。然而恆大在2021年9月爆發了債務危機。山東高速至今未能收回最後一筆80億元(約合12.8億美元)的股權款,安居集團因此被投訴,但仲裁結果仍未出台。
新浪財經自媒體「苗頭」在8月25日的文章中質疑:如果不是安居集團「耗費鉅資『入主』恆大地產,那麼,許家印攢的這個資本局是不是早就『散場』了」。如果早「散場」,自然不會有這麼多業主、投資者、供應商和合作方淪為恆大地產的「苦主」。
安居集團成立於2016年,是中共深圳市國資委的國有獨資公司,負責建設籌備人才住房和公共租賃住房等。2022年4月的深圳首輪集中土地拍賣中,安居集團拿下了40%的地塊,在當下房市走低的大環境下,安居集團展示了不同尋常的融資能力——作為中共的政策性國企,安居集團有普通房企無法相比的融資優勢。今年第一季度,安居集團已獲融資55億元(約合8.8億美元),並且最高利息僅為3.1%。
但山高集團並沒能倖免於恆大的財務爆雷。據財新網報導,山高集團還給恆大提供過其它融資,最終損失多少不得而知。多位接近恆大的人士稱「孫亮和山高集團絕對是許家印的大金主,許家印對山高集團可謂『感恩戴德』」。
除恆大外,山高集團還與其它爆雷的房企有過合作,如融創中國(01918.HK)和中國奧園(03883,HK),提供房企前期購置地塊的融資等。