俞文峰转自博讯网
为拯救低迷的房市，中国楼市调控又出新招，近来多地发布通知，鼓励公务员团购买房。分析人士表示，团购房多处偏远地区，本来就是房地产市场下行的“重灾区”，公务员在“减薪潮”和“烂尾潮”的双重风险下，此时买房无疑是“添堵”，成效有限。
拯救房市措施相继出台
综合中国媒体报道，继“西瓜换房”、“小麦换房”等噱头后，中国最新的拯救房市措施是鼓励公务员买房，包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地都鼓励公务员或国有企业、大专院校、科研院所等员工团购买房并给予优惠，有些可以不受不得过于低价销售的“限跌令”的限制。
比如，浙江桐庐县的团购方案是在备案价打折后，对一次性购买10套以上的住宅再优惠3%；对一次性购买20套以上再优惠5%。湖北黄冈则对20人以上的团购，给予不低于个人总房款3%的优惠。
中国诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在接受中国媒体采访时表示，通过鼓励公务员团购买房可以促进商品房去化，减轻库存压力，缓解购房观望情绪。一方面是这部分群体本身具备购买实力，另外也能起到一定的带头示范作用。
不过，今年40岁，住在河南从事文化创意产业的黄先生对美国之音说，团购买房虽然会起到一定的刺激作用，但解决不了房市供过于求的泡沫化问题。
他说，团购房通常低于市场价格，对于购买者而言，付百分之二十的首付然后还贷，还有公积金支持的话，压力应该不是很大，尤其团购房通常是有机关单位做背书，并可能会提前预付，确实具有一定的诱惑力。
