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中国民主党金融暴政观察–打房見效 1月新房貸減百億

2022年02月24日 综合新闻 ⁄ 共 1004字 ⁄ 字号 中国民主党金融暴政观察–打房見效 1月新房貸減百億已关闭评论

杨靖转自“大纪元”

中央銀行在23日公布1月五大銀行新承做放款平均利率,其中,新承作購屋貸款(房貸)較去年12月大減141.6億,終止連4升的狀態,利率微幅上升0.04%。央行官員提到,除了基期因素之外,央行第四度選擇性信用管制以及內政部積極修法打炒房,對市場的作用已浮現。去年12月五大銀行新承做購屋貸款金額達到新台幣830億元,創下2016年、6年來最大量,由於中央去年祭出多輪打炒房措施,但房市買氣仍然不減,外界關注1月分房貸金額的走勢。

據央行公布的最新統計,五大銀行1月分新承作購屋貸款金額為688.61億,月減141.6億,利率由12月的1.355%,略升0.004個百分點,達到1.359%。

央行經研處副處長蔡惠美說,12月是購屋旺季也是交屋的高峰,1月分的比較基期較高,另外,央行在去年12月17日採行第四度的選擇性信用管制,加上內政部積極修法打炒房,這些政策對市場起到的作用已浮現出來。

至於利率略升,蔡惠美說,去年10月央行強調所有銀行得落實授信風險差別定價原則,因此自去年10月開始,購屋貸款利率逐步的回升。接下來購屋貸款是否持續下降,蔡惠美說,去年12月是旺季,1月購屋貸款回到接近去年11月、10月的水準,至於2月的數字是否繼續下滑,這仍有待觀察,但政府不斷推出措施,購買者會注意政策帶來的效果央行公布6都買賣移轉棟數,台北市月減5.19%、年減8.36%;新北市月減10.56%、年增8.31%;桃園市月減13.58%、年增 5.28%;台中市月減18.12%、年減15.63%。

台南市月減6.05%、年增7.61%;高雄市月減19.93%、年增6.28%;累計6月六大都會區建物買賣移轉棟數月減13.35%、年減0.14%。

房價指數部分,雙北地區月增 0.85%、年增 8.14%;其中,台北市月增 1.92%、年增 8.02%,新北市月減 0.57%,年增 8.3%,顯示房價仍處在上漲趨勢。

另外,央行公布 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.085%,月減 0.099 個百分點,若不含國庫借款,加權平均利率為 1.161%,月減 0.047 個百分點至 1.161%,下降 0.047 個百分點,均創統計以來新低紀錄。

央行說明,此統計僅五大銀行並不包括民營銀行,主要是因,五大銀行惟政府借款的主要銀行,很容易受到政府周轉金貸款的影響,或是公營事業的貸款,這些貸款的利率較低,因此較難呈現利率逐漸回升的情況。

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