周莲植转自大纪元新闻网
9月15日，业主们在天津滨海新区临港管委会政府门前维权。（受访者提供）
【大纪元2021年09月29日讯】（大纪元记者洪宁、李新安采访报导）一边是天津滨海新区临港经济区的政府大楼，另一边是丰华置地的烂尾楼。9月15日，交款五年仍未拿到房的业主们忍无可忍，前往售楼中心和政府门前打横幅维权抗议。
在滨海新区临港管委会政府门前，业主们打出横幅，“滨城有故事，谁在耍流氓？”“政府门前的烂尾楼！！！”“滨海新区临港保税区，第一烂尾楼！！”业主们并齐声呼喊，“无良开发商，还我家园！”
业主们还把“无良开发商丰华置地，还百姓家园！！”的横幅挂到海湾财富中心的售楼处楼上。
购房受害者王先生近日告诉大纪元记者，五年前他买了位于临港经济区、临港管委会办公楼下的“海湾财富中心”房产。没想到项目烂尾，每年他等来的是一张“延期交房告知书”，最后一张告知书延期至2021年9月15日。
“9月15日正好是我们买房的第五个年头。我们业主实在没办法了，就去政府门口去维权，但是政府到目前为止没有给予任何的正面的答复。就是说在调查。”他说。
据介绍，“海湾财富中心”项目位于滨海高速以东的沿海地带，背路面海，交通便利，风景独特，是天津保税区的核心地带。该房产以其地理和经济优势，吸引了不少购房者。
2017年初，王先生选定了“海湾财富中心”的两套房产，一套别墅住宅，一套商铺。他拿出全部积蓄，变卖家中房产，东拼西补凑了四百多万的购房款，于2018年终于交足了全款。
“当时约定是2018年的6月30日交房。我们就想着就是马上就能入住了，当时交了好多别墅装修、设计的定金，还有家具、家电，差不多花了二十万。”王先生表示，到如今他们对政府已经失去信心了，对开发商更没有可信之谈。“现在我们就想把买房的钱全部都退回来。什么小区配套、绿化呀，什么都没有，就是一个主体，连毛坯都算不上。”
四张延期交房告知书
公开资料显示，“海湾财富中心”项目的开发商为天津丰华置地有限公司，2014年5月12日公司成立，注册资本1,000万元。2018年2月3日，天津和昌置业有限公司入股，持有股权50.81%，丰华持有49.18%。
据介绍，项目前后有两个施工方，一个叫塘沽渤海建工公司；一个叫天津中冶建工公司。但是到2018年6月份的时候，王先生发现这个项目开始停工。6月25日的“延期交房告知书”称，天津市政府出台了相关环保通知，全运会期间强制停工。交房时间顺延至2019年6月1日。
2018年8月，施工现场曾竖起了天津中冶建工公司的牌子，在工地留下脚架和塔吊，但很快塔吊被拆走。现在施工现场杂草丛生，一片荒凉。
“丰华的销售团队就说，由于和昌地产的介入，把整个项目全部委托给和昌去做了。”原以为新资本入股，项目的进度会加快。等了一年，王先生再次收到“延期交房告知书”，称项目“不具备交付条件”，交房时间延期至2020年6月1日。
一直到2020年2月，丰华置地公司又以政府疫情管控为由，称工人和施工材料不具备到位条件，“暂时停工”。该通知没有给出交房时间。
“停工以后，我找过滨海新区的住建委、滨海新区的规建局，还有信访办。政府让我们通过法律途径解决问题，我们从18年就打官司，一直是败诉。”王先生表示，法院也不去现场去确认一下，他们提交证据、录音、照片、视频，找了证人，“但是法院就一直认为开发商能交房。”
据多份判决书，被告丰华置地不同意解除合同，以“不可抗力”主张支付违约金和利息。而丰华之前发出的“延期交房告知书”竟成了法院支持被告的依据，原告业主的诉讼被驳回。
开发商轻松拿地 管委会主任落马
王先生认为，整个这件事情就是因为政府的贪腐。在临港经济区管委会的对外招商引资中，丰华置地公司在短短不到一个月的时间内，就拿下来临港经济区内地块的土地使用权。
根据企查查信息显示，2014年5月11成立的丰华置地，在一个月后的6月10日，就以五千九百多万的价格，取得滨海临港经济区4.9公倾的国有土地，用于商务金融开发，予以公示。
时隔不到一年，与该项目有关的两个官员落马了，一个是天津临港经济区管委会办公室主任石力，一个是滨海新区规划和国土资源管理局副局长彭博。
2015年4月14日，天津临港经济区管理委员会主任石力（副厅级）被调查。据《中国纪检监察报》通报，石力的严重违纪违法行为包括：利用职务便利，在协调拆迁补偿、支付工程款、企业经营方面为他人谋取利益，收受巨额贿赂；滥用职权，干预和插手驻区企业建设工程项目，为与其有特殊关系的不法商户谋取非法巨额利益等。
王先生表示，临港是一个靠海的经济区，那一片没有几个房地产开发商。正常情况下，包括竞价、资质审核，还需要很多前期的准备。但是这个企业从注册到买地，一个月就成了。
“因为政府贪腐，两个‘大老虎’被抓了以后，政府给开发商的承诺无法兑现，开发商实际上也被陷入泥潭。保护伞一垮了，他们也就不想在这建了，这个地方就这么烂着了。”他说。
房产预售成无底漏洞 政府监管失职
据百度百科，烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂。
王先生表示，业主们拿的都是天津市的购房合同，合同要求把账户的资金打入到房地产的监管账户，但是政府监管失职。
“我们认为大部分钱都是被贪掉了，导致它的工程进行不下去了。因为2017年、2018年、2019年那个时候正是中国的房地产业如火如荼的时候，如果那个时候资金出现问题了，那肯定是他们都挪用走了。”
王先生认为，房产预售制成为了部分黑心开发商的“经济漏洞”，给了他们欺骗消费者的可乘之机。承诺定期交房，到头来却不断拖延；业主倾尽财力买房，到最后血本无归。
“他们通过房产预售制，通过官商勾结、通过逃避资金监管、通过挂羊头卖狗肉，然后就可以把一个房地产项目空手套来。”
“我们想让更多的人知道这个房地产预售制，包括这个房地产业在地方政府属于一个什么情况。不仅仅恒大一家爆雷了，也会有更多小的房地产商跟着一块儿倒。房地产业一旦倒塌，那么会有更大的民生的隐患出现。”
王先生一家目前还蜗居在60平米的小屋里，眼看家里两个孩子越长越大，小屋已经装不下孩子们的用品。为了买房花光了家中的积蓄，而自己的新家还没着落，他感到无比绝望，求助无门。
“中国房地产繁荣一片，那是多少老百姓用血汗钱换来的？！”他说。
（未完待续）
责任编辑：李穹 #
