董须丰转自博讯网
中国才宣布要大幅减税，隔两天后又称今年内要制定「房地产税法」。学者表示，弥补减税缺口是今年房产税法要落地的最大原因，但可能导致房租上升，对经济有负面影响。
中国正在召开全国「两会」（人大、政协），国务院总理李克强5日宣布，今年减税降费总额将达人民币2兆元（约新台币9.2兆元），超过去年的1.3兆元，外界视为救经济举措。
然而，全国人大常委会委员长栗战书8日宣布，包括房地产税法在内的多项法律将在今年制订，不少网民怒称「小降后又大增税」。
中国金融学者贺江兵告诉中央社记者，中国谈征收房产税已经很多年，最大阻碍是官员。翻查过往报导，不乏贪官落马后被查出拥有数十户到上百户房产，「没抓到的还有很多」。
他说，今年减税后的经济效益要中长期才会出现，尽管已经提高预算赤字率，但政府要养的人还是那么多，官方必须想办法补充新收入。面对这个最急迫的需要，想反对房产税的官员也只能服从最高层决定。
征收房产税必须登记税籍，逼使官员财产曝光，贺江兵乐观认为，开征房产税将有助于「制度反腐」，达到类似财产公示的效果。
至于对一般人的影响，他认为官方有可能规定同一人名下的第2或第3户房产才征税，不会影响自住者，但打击房产投机者。北京商报引述易居研究院智库中心研究总监严跃进的看法也认为，90平方公尺（约27.2坪）以下的面积可能不会征税。
不过，一旦征收房产税，可能会让房东将成本转嫁到房租，或是在房产难卖的情况下提高房租来还房贷，这将导致企业经营成本增加，个人也会因房租挤压消费，对中国经济会有负面影响。
针对外界关心的房价，贺江兵说，一旦确定开始征收，会出现官员集中抛售房产，导致房价下跌。对一般人来说，由于投资性买房意愿降低，房价不易暴涨。
陆媒报导则较为谨慎，认为对未来房价影响，还是要看落地的政策内容，包括豁免、税率、税基等。
房产税年内制定消息一出，8日当天，在港上市的大陆房地产股便大跌，融创中国跌幅超过10%，碧桂园跌4.3%，恒大跌2.7%。
不过，也有分析认为，土地财政是中国地方政府重要的收入来源，房地产及相关行业对GDP影响约2成，官方即使对房产税立法，也不会以此打压房价，只是房地产股短期承压而已。
面对媒体，中国国家税务总局局长王军并未承诺今年会将房地产税法制定完成，仅表示「稳步推进」。严跃进则指出，从立法过程来看，可能要到2022年才会发布。 (博讯 boxun.com)1871552
