董须丰转自天涯 网
我的户籍在民主一村，靠近周家嘴路，在白洋淀足球场边上。最早关注动迁，还是在2009年。那一年，我们南面的爱国二村因为地铁12号线的修建，部分被拆迁，老邻居们都说，下一批就轮到我们民主一村。于是上网查情况，我一直逛的篱笆论坛正好也有动拆迁版块，就进去看看。那是靠近平凉路的爱国二村在拆，在我们南面。
当时的政策是这样的，如果你这家有5个户口，房子的建筑面积是20平方米（公房按照使用面积乘以1.54，再打8折，这里只讨论私房），托底的话，前3人算70平，之后每增加1人算20平，那么总共110平方。其中前20个平方（按房子面积）按照评估价格计算，后90个平方按照8500计算。再加一些奖励，奖励大概10万。买房子的话，区内大约1.1万的单价，一张产证可以选一套；区外以顾村为例，单价在4800左右，每一套可以补贴8万。这户人家如果是3+2的结构，应该可以拿区外的一套三室一厅+一套二室一厅，当时区外的户型比现在大，大概是100+80平方的样子；又或者拿区内和区外各一套两室一厅，60+80平方的样子。当时的评估价格好像是1.3万，那么计算下来就是：
1.3*20+0.85*90+10=26+76.5+10=112.5万
方案一：拿区外，180*0.48-8*2=86.4-16=70.4
方案二：拿区内，1.1*60+0.48*80-8=66+38.4-8=96.4，当然，区内也有稍大的房型，这里按照最小的两室一厅计算。
基本上就是这个情况。
当时我一直认为，如果按照户口来算，一个户口差不多是25-30万，那一个5口之家，就是125—150万，为什么这里会比我想象中少呢？2008年我儿子出生，家里就是父母和我自己的三口之家,故而对5个户口的法案最关注。于是在篱笆论坛中再深入的学习，到处找资料，看别的地块的方案，让我对两个东西产生了质疑：最低补偿单价和套型面积补贴。这个下次再说。
我大概每周会更新一次，有时会有题目，有时偷懒，就没有了。
