李文鹏转自看中国
央企（国企）一直以效率低下、管理僵化、无度圈钱、过度举债、高管“与国际接轨”的高薪、腐败丛生、定期制造“下岗潮”等等被国人所指责，最近，地产央企们的表演更让人匪夷所思。
习、李政府对地产行业的总体政策是“去库存”、“不走过去增加货币发行量、强刺激”的老路。然而央企们却公然背道而驰，在一、二线城市高价拿地，上演了新一轮的“地王”大战。
6月2日下午，深圳龙华上塘商住地加冕新一代“地王”，被央企中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿元的高价拿下，地面价高达56781元/平米。
此前一天，有7家央企参与竞拍的上海宝山顾村地块，最终被隶属财政部的信达地产再造“地王”，这也是该公司一年内造的第七个“地王”。2015年7月至今，信达地产通过公开招拍挂新增10宗地块，其中7宗是地王，分布在广州、合肥、上海、深圳、杭州等一线二线城市。
2016年前5个月，信达、华侨城、招商、中国电建、鲁能集团、葛洲坝、保利、中铁、中冶等央企共制造出15幅“地王”。
为何说地产央企的所作所为匪夷所思？
一、公然与习、李现政权作对。习李当局认清了过去十多年维系的“房地产拉动模式”对中国经济史是危险的，以“权威人士”的名义表态“不走过去增加货币发行量、强刺激”的老路。央企们却反其道行之。
二、无视经济规律。宏观经济萎靡不振，央企继续缔造泡沫；一线城市房价畸形过高，导致大量企业外迁，人员外逃，严重影响着这些城市的可持续发展，央企们却继续制造“地王”；绑架银行体系，一但泡沫破裂，银行埋单，全民埋单。
三、只考虑公开市场抢地皮，抢起来不问价，有地就抢，逢举必应，“面粉贵过面包”。
信达和水电系买地的风格是这样的：只去公开市场拿地，不怎么使用并购或者是旧改。拿地基本不问价格，不管多少钱，就是要拿到，一看到有人举牌就立马应价。如果是像深圳这样的招投标，也会开个比第二名高出10亿元的天价标，让对手跟不上。
四、举牌活跃的，房地产都做得不怎么样，买地的钱都超过了全年销售额。
制造“地王”的，只有招商地产和保利地产是去年销售额在500亿以上的大地产商，剩下的大都是200亿和以下的，好多连百亿俱乐部都没进。
像2002年进入地产行业的信达，去年才闯进百亿俱乐部，但1年买地王花了350亿。电建2007年进入地产，去年销售额是202亿，但在土地市场上拿地眼睛都不看。
拿常识理解，没有任何企业会这样不顾成本的做一笔投资。就算是boss疯了，也不会一直疯。这些央企无比活跃的拿地行为，是“反市场”的，没有商业逻辑可言，他们根本不是基于对房地产市场的判断，用企业常用的投资法则根本无法解释这一系列的疯狂行为。本质上说，他们创造的地王价格，是对全民的绑架，毫无理由被拿来当做房价的参考。
这种不基于市场规律而产生的地王也变成推高房价的加速器，实质上是对民众的绑架，是把民众放到火上烧烤。
为何出现这种局面？是腐败势力有计划的对习、李当局实行“经济政变”吗？那到未必。真正的原因是“央企”天然的中共基因---“央企领导”是“上级”指派的官员，不是企业家，更不是股东选举出来的“董事长”。他们只会对“上级”负责，对自身的权力负责，对自身贪腐的机会负责，不会对股东负责，更不会对人民负责，对中国经济的未来负责。
他们疯狂行为简单的解释：
1.在“央企重组”的大背景下，各个央企背后的水电、铁路、有色、财政部、军队等等各方势力谁也不愿意放弃“地产行业“这块肥肉，不计成本的拿地，在未来“重组”过程中处于有利的地位，以免被吞并，失去现有的权力。
2.大笔的“资金运作”，相关人士才有“捞得好处、捞得实惠”的机会。
3.满足地方政府的眼前利益。
中共的基因不去除，央企（国企）就会一直扮演祸乱中国经济的角色，无论怎么改革怎么重组都一样，治标不治本。唯有民间资本获得国有企业的经营权，董事会真正的为股东负责，国企的病才能根治，中国的经济才能真正的良性发展。这其实意味着中国政治制度层面的“去中共化”，其基础是中国人头脑的“去中共化”。
